A manutenção preventiva desempenha um papel fundamental na preservação da infraestrutura e na minimização de riscos, em um prédio comercial. O objetivo principal da manutenção preventiva é prevenir uma degradação ou quebra de equipamentos, evitar falhas e danos inesperados, otimizar custos operacionais e prolongar a vida útil dos equipamentos. 

Até porque esse tipo de manutenção é diferente da manutenção preditiva. A preditiva não se limita a um protocolo de ações previamente estabelecido com base no tempo e com foco em prevenção de danos. Se baseia em dados dos próprios equipamentos, para averiguar a performance dos mesmos.

Neste artigo, vamos mostrar as vantagens de planejar uma manutenção predial e as garantias que traz à saúde e à segurança de todos. 

Planeje a manutenção preventiva no prédio comercial

O ideal é que todas as companhias e condomínios criem um planejamento na manutenção de equipamentos e áreas internas.

Geralmente, a manutenção preventiva é definida pelo fabricante no manual de operações. Ou seja, no guia consta quando será necessário trocar fluídos, filtros e outros itens para que a vida útil do equipamento seja preservada. A prática evita paradas desnecessárias. Veja a seguir outras vantagens de se programar.

Manutenção preventiva evita imprevistos

Agir de forma reativa diante de falhas imprevistas pode resultar em paralisações prolongadas e custos elevados. A chave para evitar esses problemas é a implementação de um programa de manutenção preventiva, que envolve a realização de inspeções regulares e agendadas. 

Essas inspeções permitem identificar potenciais problemas, antes que se tornem grandes falhas. Logo, é possível fazer intervenções com antecedência. Dessa forma, é possível evitar paralisações inesperadas e garantir a continuidade das operações comerciais.

Evita surpresas desnecessárias

Um dos desafios da manutenção predial é a gestão eficiente dos registros e históricos de manutenção. A falta de documentação adequada pode levar a falhas recorrentes e a custos imprevistos. Para evitar essas surpresas indesejadas, é essencial implementar um sistema eficaz de gerenciamento de ativos. 

Esse sistema permite o registro de todas as atividades de manutenção, incluindo datas de realização, detalhes dos serviços prestados e histórico de substituições de componentes.

Com essas informações facilmente acessíveis, a equipe de manutenção pode tomar decisões mais informadas e antecipar potenciais problemas antes que se tornem emergências. 

É possível fazer reparos com antecedência

A capacidade de identificar e corrigir problemas antes que se tornem falhas graves depende em grande parte da habilidade e conhecimento da equipe de manutenção. Investir em treinamentos regulares para os funcionários envolvidos na manutenção predial é essencial para garantir que eles possuam as habilidades e o conhecimento necessários para identificar e abordar adequadamente os problemas. 

Com uma equipe bem treinada e qualificada, é possível realizar reparos corretos com antecedência, evitando assim danos maiores e custos adicionais.

Em resumo, a manutenção preventiva é uma prática essencial em todo prédio comercial e não dá para falhar. 

Ao implementar um programa de manutenção preventiva, as empresas podem evitar paralisações não planejadas. Com isso, as equipes evitarm qualquer surpresa indesejada e garantem que os reparos sejam realizados de forma adequada. 

Investir em empresas de terceirização pode ser um caminho mais seguro e eficiente, para proteger os ativos da empresa. Uma estratégia inteligente para reduzir custos operacionais a longo prazo e manter a satisfação dos clientes e funcionários.