A limpeza de fachada predial tão importante quanto a limpeza interna. É o cartão de visita de qualquer prédio e vamos mostrar o porquê.

Sabe aquela expressão “a primeira impressão é a que fica”? Logo ao chegar a um espaço físico, mesmo antes de entrar no local, as pessoas já serão impactadas por uma mensagem, resultado da primeira vista que elas tiveram da edificação.

Você, que é responsável pela manutenção e conservação de um condomínio e limpeza de fachadas, este post é para você. Confira os 6 itens fundamentais que você precisa saber para realizar o serviço.

6 itens indispensável na limpeza de fechada predial

1. Fachada limpa é um cartão de visitas

A primeira impressão é a razão mais direta e perceptível, pois está ligada à imagem da empresa. No entanto, a limpeza da fachada também é importante por questões financeiras, legislativas e de segurança. Confira a seguir cada uma delas:

2. Valoriza a locação

Um empreendimento em pleno estado de conservação e limpeza tem aumento de vida útil, o que contribui para a valorização do ativo imobiliário. Uma fachada limpa e conservada também é um dos fatores que colaboram para a melhor cotação do preço de locação.

3. Preveni multas

Também compreendida como uma questão financeira está a prevenção de multas, em casos de descumprimento de legislações municipais específicas sobre a matéria. Na cidade de São Paulo, por exemplo, a lei n° 10.518/88, dá um prazo de 5 anos para que seja feita a limpeza ou pintura das fachadas.

4. Evita acidentes

O desgaste da fachada pode levar a queda de materiais e partes da fachada sobre bens de terceiros ou até mesmo sobre pessoas. A limpeza e conservação visa evitar esse tipo de acidente, pelo qual a administração ou até o síndico do prédio podem responder legalmente.

O objetivo também é a preservação da saúde das pessoas, prevenindo ou eliminando mofo e sujeiras que podem atrair animais ou insetos que transmitem doenças infecciosas.

5. Importante ter acompanhamento técnico

Por se tratar de um serviço complexo, custoso e de risco, o planejamento é fundamental. Nele, o diagnóstico é imprescindível, pois é o que vai determinar o escopo do trabalho, bem como a técnica, recursos e prazo necessários para a realização de um trabalho profissional, com qualidade e segurança e, consequentemente, o custo.

A análise inicial deve conter a altura do prédio e os possíveis acessos a ele em toda sua extensão, os tipos de materiais que compõem a fachada, o grau de sujidade e o ambiente em que o prédio está inserido. E feito por uma empresa especializada. A partir dessas informações é elaborado o plano de ação, que inclui a escolha da técnica, equipe, equipamento e produtos adequados.

6. Cumprimento de leis e normas

A norma de segurança do Ministério do Trabalho (NR35) traz obrigatoriedade para a empresa responsável pela realização do serviço e para os profissionais envolvidos. É o caso do fornecimento e uso dos Equipamentos de Proteção Individual (EPIs) e Equipamentos de Proteção Coletiva (EPCs) e a certificação específica de que os funcionários foram capacitados nessa modalidade de limpeza.

Por isso, certifique-se de que está contratando uma empresa profissional, especializada nesse tipo de serviço, pois ela terá os profissionais treinados e habilitados para a execução da tarefa, os equipamentos adequados, revisões periódicas e o conhecimento das obrigações especificadas em normas, leis e regulamentos.

Percebeu o quanto a limpeza de fachada predial é importante? Ao seguir os seis itens essenciais mencionados, você ajuda a manter a fachada do prédio em ótimas condições e colabora com a segurança e o bem-estar de todos. Pronto para começar a transformar a fachada do seu prédio?

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