Impossível imaginar um ambiente corporativo sem sistema de climatização, não é mesmo?

O uso deste tipo de equipamento cresceu ao longo dos anos, principalmente, devido às mudanças climáticas que fazem as temperaturas subirem cada vez mais. Segundo a NASA, desde 2001, o planeta viveu 16 dos 17 anos mais quentes da história. Em 2019, terminou a década mais quente já registrada, segundo a Organização Meteorológica Mundial (OMM).

Mas você sabia, que além de contribuir para o bem-estar das pessoas e, consequentemente, a produtividade, os sistemas de climatização também podem ser um grande aliado na luta para prevenir a propagação de microrganismos causadores de doenças em ambientes internos, até mesmo nos períodos de inverno?

Porém, para aproveitar todos os benefícios que o ar-condicionado tem a oferecer, é necessário tomar alguns cuidados em relação à manutenção para atingir o resultado esperado, prolongar o tempo de vida do equipamento, ajudar na economia de energia e, consequentemente, na redução de gastos, já que o equipamento é responsável por uma fatia considerável nas contas de consumo.

Então continue a leitura para entender como tirar o melhor proveito do equipamento e otimizar ao máximo esse recurso essencial com as nossas dicas.

TIPOS DE MANUTENÇÃO

Para um aparelho de refrigeração operar de forma eficiente é preciso ficar atento à manutenção. Existem três principais tipos de manutenção. São elas:

MANUTENÇÃO CORRETIVA

A manutenção corretiva é indicada para quando o aparelho possui falhas, desgastes ou mal funcionamento. O processo consiste na correção e restauração do ar-condicionado. Vale lembrar que esse tipo de manutenção é a solução emergencial e, portanto, deve ser evitada. Deixar para arrumar o equipamento quando ele já está quebrado significa diminuir o tempo de vida do aparelho, colocar em risco a plena operação do empreendimento, operar em baixa eficiência (maior custo) e expor às pessoas ao risco de um ambiente insalubre. Portanto, o ideal é investir nas manutenções preventivas e preditivas.

MANUTENÇÃO PREVENTIVA

Esta modalidade de manutenção tem o objetivo de corrigir os defeitos antes que eles se manifestem ou que causem danos maiores. Como o nome já sugere, ela atua para prevenir falhas ou paradas não programadas. A grande vantagem da manutenção preventiva está no fato de que ela pode ser programada, evitando surpresas, além de ser uma obrigatoriedade legal, cujo descumprimento pode gerar multas. A manutenção preventiva está ligada a limpeza periódica do aparelho, para que mantenha o funcionamento de qualidade.

MANUTENÇÃO PREDITIVA

Já a manutenção preditiva consiste na prevenção de danos com base na verificação de dados e informações dos próprios sistemas, ou seja, com base nos sinais. Segundo a Associação Brasileira de Refrigeração, Ar-Condicionado, Ventilação e Aquecimento (ABRAVA), este processo é feito com o respaldo dos estudos que determinam o MTBF (Maximum Time Between Failures), que significa, em tradução livre, tempo máximo entre falhas.

Se caso o fabricante do ar-condicionado explicar que o tempo de vida útil do filtro é seis meses, então o recomendado é trocar o filtro antes de o prazo expirar, mesmo que o item aparente estar em perfeitas condições.

LIMPEZA DO AR-CONDICIONADO NO INVERNO

Agora que o inverno chegou no hemisfério sul, o uso do ar-condicionado diminui em diversas regiões do Brasil, mas isso não significa que a manutenção deva ser ignorada. Abrir mão da limpeza correta do equipamento pode ser prejudicial para o funcionamento dele e para a saúde do usuário.

A manutenção é crucial pois, sem ela, há o risco de agravamento de problemas respiratórios, como alergias, asma e até infecções, que são tão corriqueiras nessa época do ano.

Recomenda-se que os filtros do ar-condicionado sejam higienizados, estando em funcionamento ou não, pelo menos uma vez a cada dois meses. O mesmo vale para aparelhos que possuem ciclo reverso, isto é, funcionamento quente-frio, que deve ser limpo uma vez por mês. 

Além disso, a manutenção preventiva do ar-condicionado no inverno garante um funcionamento perfeito para quando chegar os dias de extremo calor.

A manutenção periódica, mesmo durante o inverno, evita complicações como:

  • Problemas de saúde aos usuários;
  • Aumento dos ruídos produzidos pelo aparelho;
  • Falhas nas bobinas e compressores;
  • Congelamento das peças;
  • Entupimento dos filtros, canos e turbinas;
  • Perda da capacidade de gelar o ambiente.

QUALIDADE DO AR INTERNO NO INVERNO

O ar-condicionado não serve apenas para diminuir ou aumentar a temperatura de um local. O aparelho também cumpre a função de filtrar e retirar as impurezas do ar, trazendo mais saúde e bem-estar a quem frequenta o ambiente. Há até mesmo aparelhos que eliminam vírus e bactérias, reduzindo as possibilidades de proliferação de doenças causadas por microorganismos.

Outra vantagem de utilizar o aparelho é climatizar o ambiente para manter a qualidade do ar interior, evitando as mudanças climáticas bruscas que podem acontecer ao longo do dia, promovendo o conforto térmico para os ocupantes do local.

A Anvisa indica que a temperatura ideal tanto em casa quanto em ambientes empresariais é entre 22ºC e 25ºC durante o inverno, por ser considerada mais próxima da temperatura ambiente.

CUIDAR DO AR-CONDICIONADO É LEI!

Em 2018 foi sancionada a Lei Federal n° 13.589/2018, que tornou obrigatória a manutenção e limpeza em equipamentos que mantém a climatização de ambientes fechados em todos os edifícios de uso público e coletivo, incluindo escolas, prédios comerciais, laboratórios, hospitais e fábricas, por exemplo.

O Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) reúne processos para a verificação do estado de limpeza, conservação e manutenção dos sistemas de refrigeração. Segundo a o Ministério da Saúde, o objetivo é garantir a qualidade do ar e manter os equipamentos livres de bactérias, fungos e ácaros. 

O PMOC é realizado em duas partes: manutenção do sistema de refrigeração e análise da qualidade do ar. A fiscalização é feita pela Vigilância Sanitária (ANVISA) e outros órgãos competentes como as Delegacias do Trabalho. Se a empresa for fiscalizada e não tiver o PMOC, poderá ser multada com valores que variam entre R$ 2 mil e R$ 1,5 milhão, dependendo do risco, recorrência e tamanho do estabelecimento. Isso mesmo: até R$ 1,5 milhão!!!

Portanto, a manutenção não é apenas primordial para preservar o equipamento e a saúde dos ocupantes do local, mas também um compromisso com a legalidade e cumprimento da lei.

Se você precisa de ajuda para manter o sistema de ar-condicionado do seu prédio em dia com as leis, normas e resoluções, evitando multas e ajudando a garantir a saúde e a segurança das pessoas, fale com nossos especialistas.